Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 4 240 �.
2023 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Philippe GARAUD.

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Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

Situ�e � 10 minutes de Trie-sur Ba�se, cette grande propri�t� de 430 m� habitables, enti�rement r�nov�e est id�ale pour d�velopper une activit� de chambres d'h�tes avec ses 5 chambres, 5 salles de bain, son sauna et sa salle de sport sur un terrain de 6500 m�.

Construite � la toute fin du 19 �me si�cle, la maison garde des traces de son pass� avec de jolis placards, ses nombreuses chemin�es et sa tr�s typique cage d'escalier.

La b�tisse de 430 m� habitables a �t� enti�rement r�nov�e des sols aux plafonds. Le toit est neuf, l'�lectricit� a �t� enti�rement refaite et la fosse septique est aux normes.

La propri�t� dispose de grandes pi�ces de r�ception � l'�tage de la grange, une " discoth�que" de 75 m� avec son bar donne sur un grand salon, alors qu'au rez-de-chauss�e on trouve une petite salle de fitness avec un espace bien-�tre compos� d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche.

Avec ses chambres et ses 5 salles de bain, c'est donc l'endroit r�v� pour cr�er une activit� de chambres d'h�tes. Pour ceux qui le d�sirent il est �galement possible d'accueillir des convives autour d'une table d'h�tes ( 25 m� ), en particulier dans la pi�ce du rez-de-chauss�e situ�e � c�t� de la grande cuisine ( 30 m�).

D�s les beaux jours, c'est encore mieux, la terrasse couverte situ�e � l'arri�re du b�timent avec son ancien puit sera l'endroit convivial par excellence pour les soir�es de vos h�tes.

Le propri�t� dispose d'une all�e de 120 m qui m�ne � l'entr�e de la maison, d'une petite mare, d'un atelier, d'un garage pour 2 voitures et d'un jardin de 6500 m�.

La maison dispose d'un chauffage central au fuel, compl�t� par des chemin�es, un po�le � granul�s et deux climatisations r�versibles. Les combles am�nageables sont isol�s avec du multicouche, toutes les chambres disposent de la t�l�vision.

La situation est �galement tr�s strat�gique:10 minutes de Trie-sur-Ba�se, 20 minutes de Tarbes, 30 minutes de son a�roport, 45 minutes des pistes de ski, 2 heures de l'oc�an Atlantique et 3 heures des plages de la M�diterran�e.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr