Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 3 745 �.
2021 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Fanny AGUILLON.

Voir ses 10 annonces

En exclusivit� chez Abafim !

Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

� 15 minutes au sud de Tarbes, cette villa de 1970 (175m�) vous offre deux belles pi�ces de vie, quatre chambres, une �suite parentale, deux garages, une pergola ainsi que des appentis sur un terrain arbor� et clos de 760m� avec une vue sur les Pyr�n�es.

Vous souhaitez vivre dans un cadre privil�gi� vous offrant au quotidien une vue unique sur la cha�ne des Pyr�n�es ? Cette maison est la clef de vos r�ves. Du jardin � l��tage vous serez content�s par cette vue magique qui vous permettra de profiter des Pyr�n�es par toute saison.

Son exposition sud vous ravivera ainsi que sa pergola et ses terrasses � diff�rents niveaux pour profiter du beau temps sur les ext�rieurs. . Vous adorerez la spaciosit� des chambres, et les diff�rentes possibilit�s d�agencement.

La visite d�bute par une grande pi�ce de vie �(22m�) vous permettant d�acc�der � un couloir desservant la cuisine �quip�e (10m�). Vous trouverez �galement deux chambres (13m� et 12m�), toutes deux sont �quip�es de dressing avec comme sol du stratifi� aux teintes chaudes. Une salle d�eau (6m�) avec WC est pr�sente � ce niveau. Un acc�s direct au garage (20m�) facilitera vos d�placements une fois votre v�hicule � l'abri. L�acc�s � la pergola (12m�) se fait �galement par le couloir.

Vous empruntez l�escalier afin d�acc�der au couloir de l��tage au charme �l�gant conf�r� par l�ensemble des moulures. L�, vous trouverez l�immense pi�ce de vie (35m�) agenc�e en deux parties. Ses �grandes ouvertures vous offrent une belle luminosit� avec la vue des Pyr�n�es et un acc�s direct � un grand balcon couvert, id�al pour profiter des moments de la vie.

Le couloir vous dirige vers votre future chambre parentale. Compos�e en deux sections : la premi�re, l'espace nuit (14m�), dispose d'une grande porte fen�tre; et la seconde (3,7m� ancienne cuisine) pourra �tre transform�e en pi�ce d�eau pour r�aliser la suite parentale de vos r�ves.

Une grande chambre (15m�) �quip�e de nombreux placards est pr�sente ainsi qu�une seconde chambre (11m�). Une salle de bain �(4m�) et un WC ind�pendant viennent parfaire ce niveau. Un acc�s secret donne la clef pour profiter d�un espace suppl�mentaire id�al pour cr�er un espace de stockage suppl�mentaire.

Les ext�rieurs sont une farandole de plaisirs pour les bricoleurs et les demandes de rangements. Plusieurs �l�ments sont pr�sents au nord et � l�ouest de la propri�t�. Un autre garage (19m�) est accol� � la maison o� se trouve un espace buanderie avec son propre point d�eau.

Le jardin est enti�rement clos et arbor� avec notamment un magnifique cerisier.

La couverture est en tuile.
Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Le chauffage central est assur� par une chaudi�re fioul.
Un insert est pr�sent afin de moduler le mode de chauffage.
La production d�eau chaude est fournie par un cumulus �lectrique de 200 Litres.
L�assainissement est individuel.

Cette maison est situ�e � 15 minutes de Tarbes, 15 minutes de Bagn�res et 20 min de Lourdes, de la gare TGV, de l'autoroute, 15 minutes du golf, 1 h de l'Espagne, 40 minutes des pistes de ski, 40 minutes de Pau, 1 h 40 de Toulouse, & h 45 de Biarritz et de l'oc�an, 3 h de la M�diterran�e.