Villa vue Pyrénées -

170 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Située dans le Gers, entre Marciac et Nogaro cette villa lumineuse de plain-pied avec vue Pyrénées vous offre 80 m2 habitables sur un terrain de 1000m².

Proche d'un ravissant village avec commerces et facilités , cette maison récente de 2017 vous séduira par sa vue sur les Pyrénées et son environnement au calme.

L’entrée, avec ses rangements intégrés, ouvre sur la pièce à vivre (25m²) très lumineuse et son coin cuisine de (5 m²).
Un dégagement vous emmène aux trois chambres de 10 m2 chacune avec des placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle d'eau de 9 m2.

Au fond du couloir une porte ouvre sur le garage attenant à la maison .

Toutes les huisseries sont en double-vitrage.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible complétée par des radiateurs électriques dans les chambres.
La production d’eau chaude se fait par un cumulus thermodynamique.
L’assainissement est relié au tout à l’égout.

A 15 minutes de Marciac, 25 minutes de Nogaro, 50 minutes de l aéroport de Tarbes, 2H15 de Biarritz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Plain-pied
• Jardin
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Garage
• Vue mer ou montagne
• Calme