Maison village, d�pendances + garage -

141 700 �
Honoraires � la charge du vendeur

Caract�ristiques principales

R�f�rence :
AF26012
Nombre de pi�ces :
5
Nombre de chambres :
3
Surface habitable :
92 m�
Surface terrain :
700 m�
Taxe fonci�re :
79 �

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Diagnostics

CLASSE ENERGIE :

395

Logement �conome

395

Logement �nergivore

CLASSE CLIMAT :

FAIBLE CLASSE CLIMAT

FORTE CLASSE CLIMAT

Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 2 825 �.
2021 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Ja�l REYES.

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Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

Situ�e � 12 minutes au Sud de Tarbes, dans un village au calme des coteaux, cette maison (1950 � r�nover), vous propose, avec son �tage, 92 m� habitables sur un terrain arbor� et cl�tur�, d�une superficie de 700 m� avec une vue sur le pic du midi.

En entrant par un hall de cette jolie maison, vous d�couvrez une cuisine (15 m�) avec son po�le � mazout, puis vous acc�dez au salon-salle � manger (20 m�), dot� d'une chemin�e, avec vue sur le jardin.

De l'autre c�t� du hall, une pi�ce, actuellement � usage de cellier, pourrait �tre am�nag�e en future pi�ce de vie pour d�velopper le potentiel de cette maison. Il dispose d�j� d'un acc�s vers la cour int�rieure au nord de la maison.

� ce niveau, vous b�n�ficierez aussi de WC ind�pendants.

Un solide escalier vous conduit � l��tage. Un palier dessert 3 chambres agr�ables (10 - 12 & 18 m�).
La plus grande dispose de plus d'un joli balcon, face au sud, avec une vue sur les Pyr�n�es.

� ce niveau, vous disposerez d'un second WC (3 m�) et d'une salle de bain (5 m�).

Une �chelle meuni�re vous conduit au grenier sous le toit. Vous pourrez � loisir y stocker du mat�riel ou y cr�er 2 belles chambres suppl�mentaires.

Vous disposez �galement d'une cour int�rieure, � l'abri des regards, au nord de la maison qui vous dirige vers les d�pendances :
-Une ancienne �table avec ses murs en galets.
-Une grange avec un acc�s vers le grenier poss�dant un fort potentiel de d�veloppement.
-Un premier appentis pour le stockage du bois, attenant � la maison.

En passant sous un joli porche vous arrivez � l'est vers le jardin.
Vous y profiterez d'un second appentis et de tout l'espace n�cessaire pour vos plantations ou vos loisirs en famille.

Un garage avec son acc�s direct vers la route vous permettra de garer voiture et/ou moto.

-Les toitures de la maison sont en ardoises naturelles r�centes.
-Les toitures des d�pendances sont en ardoises naturelles anciennes et/ou en fibrociment.
-Les menuiseries sont en pvc double-vitrage et en bois simple-vitrage.
-La production d�eau chaude est assur�e par un cumulus.
-Le chauffage est au fuel, doubl� de convecteurs �lectriques.
-L'assainissement est assur� par une fosse individuelle.

Cette maison est situ�e � 12 minutes de Tarbes et de Bagn�res de Bigorre, 12 minutes de Tournay, 17 minutes de la gare de Tarbes (TGV) et � 9 minutes de l'autoroute, � 25 minutes de Lourdes, � 40 minutes de Pau, 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h 40 de Toulouse, 1h 45 de Biarritz et de l'Oc�an, 3h de la M�diterran�e.