Maison de village rénovée -

211 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Située entre Boussens et Saint-Gaudens, cette ravissante maison de village des années 40 avec pierres apparentes rénovée entièrement, vous offre une cuisine équipée, séjour et salle a manger, 3 chambres, 2 salles de bains, un garage et une terrasse de 70 m² environ.

Au rez de chaussée, l’entrée dessert un escalier qui vous mène au premier étage où vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon et la salle a manger, un poêle à granulés vient agrémenter le charme et le côté cocooning de cet pièce.
La pièce est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, une baie vitrée vous donne accès à une jolie terrasse décorée avec gout et son petit potager.

Un endroit très convivial où vous passerez vos soirées d’été face aux Pyrénées.

Depuis la pièce de vie , un escalier vous permettra d’accéder au deuxième étage qui vous propose une suite parentale avec sa salle de bain privée et son dressing (17 m²), deux chambres (12 m²), une salle de bain et un wc séparé.

Au troisième étage, vous profiterez de combles emménagés (37 m²) qui pourront servir de bureau ou autre, auquel on accède par un escalier.

Attenant à la maison, un appartement à rénover, avec son entrée privée (45 m²) que vous pouvez transformer en studio ou bien agrandir la pièce de vie, des multitudes de possibilités s'offrent à vous.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques en complément.
Le toit a été entièrement refait en 2023.
Toutes les menuiseries sont en double-vitrage.
L’assainissement est connecté au tout à l’égout.

Pour terminer, au rez de chaussée un garage est à votre disposition laissant la place pour garer une voiture; une place de parking extérieur est également disponible a proximité.

Cette jolie maison totalement rénovée n'attend plus que son nouveau propriétaire !


Elle est située à 12 minutes de Boussens, 25 minutes de Saint Gaudens, 1H00 de Toulouse et de Tarbes, 2H15 de la méditerranée et à 2H20 de l’Océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr