Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 2 205 �.
2021 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Daniel FOURCADE.

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Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

A 30 minutes au nord de Tarbes, cette ancienne grange r�nov�e (158 m�) vous propose 4 grandes chambres, une cuisine �quip�e/s�jour, un salon, une salle d'eau, des d�pendances, sur un terrain de 4 800m� au calme.

Vous aimerez l'emplacement proche des commodit�s, le cachet ancien de la grange en partie pr�serv�, sur un grand terrain plat, au d�part d'un chemin p�destre de randonn�e.

Au rez de chauss�e, vous entrez par un hall d�entr�e spacieux, qui dessert, les WC, un dressing/cellier (6m�), une porte menant sur le garage, et, sur la droite du hall, une cuisine �quip�e/s�jour (48m� avec pierres apparentes); une chemin�e murale au bio�thanol et un beau mur en pierre.
Un salon ou chambre parentale (21m� : isolation, carrelage, peinture et �lectricit� � terminer) communique par 2 ouvertures.

A l'�tage, une mezzanine (14m�) distribue quatre chambres (15, 12, 12 et 10m�) et une salle d'eau de 6m� avec douche, WC et double vasque.

La partie attenante Ouest comprend un local technique (19m�) avec le tableau �lectrique et le cumulus, le garage d�montable (14m�) et un petit poulailler.

La ma�onnerie d'une extension (32m�- ancien abri) est en cours de reconstruction � l'Est. Les 2 menuiseries avec volet roulant �lectriques sont fournies. Les raccordements au tableau �lectrique et eaux us�es sont d�j� pr�vus.
La toiture de la maison est en tuile, l'entr�e et le local technique en tole bac acier; le garage en �verite.

Le chauffage est �lectrique, l'assainissement est raccord� au tout � l'�gout. Les portes et baie vitr�es sont en aluminium, les fen�tres en PVC double vitrage.

Des travaux de finition sont � pr�voir � l'int�rieur comme � l'ext�rieur.

Vous trouverez 2 pinces auparavant utilis�es pour pomper l'eau.

Les 2 parcelles de prairies sont cl�tur�es; un pommier abondant et une piscine Hors sol � r�nover sont pr�sents.

Cette belle maison est � 30 minutes au Nord de Tarbes (de l'a�roport et de sa gare (TGV), proche de toutes les commodit�s, �coles, et commerces, � 15 minutes de Marciac et de son c�l�bre festival de jazz, � la fronti�re du Gers et de l'Aquitaine, � 30 minutes d'une autoroute, � 40 minutes d'un a�roport international (Tarbes Ossun Lourdes), � 1h de Pau, des stations de ski et de l�Espagne, et � 1h45 de Biarritz.