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Grande villageoise, d�pendances, jardin -

82 000 �
Honoraires � la charge du vendeur

Caract�ristiques principales

R�f�rence :
AF26274
Nombre de pi�ces :
8
Nombre de chambres :
4
Surface habitable :
250 m�
Surface terrain :
300 m�
Taxe fonci�re :
1 087 �

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VISITE VIRTUELLE 360�

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Diagnostics

CLASSE ENERGIE :

999

Logement �conome

999

Logement �nergivore

Logement � consommation �nerg�tique excessive.

CLASSE CLIMAT :

999

FAIBLE CLASSE CLIMAT

999

FORTE CLASSE CLIMAT

Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 999 999 �.
2021 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Patrick PERRET.

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En exclusivit� chez Abafim !

Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

Nouveaut� (- de 15 jours)
Situ�e au c�ur de Castelnau-Magnoac, grande maison de village de charme et de caract�re de 230 m� habitables � r�nover, 4 chambres, d�pendance, jardin.

Avec tous les commerces et facilit�s accessibles � pied, cette grande b�tisse est id�ale pour tout projet familial, professionnel ou investissement locatif apr�s travaux.

L�entr�e ouvre sur un long couloir traversant. Sur la gauche vous trouverez une premi�re pi�ce pouvant servir de bureau, ensuite vous d�couvrirez le bel escalier, puis toujours sur la gauche la cuisine de 12 m� (non �quip�e).
Sur la droite de l�entr�e, vous profiterez de deux grandes pi�ces pouvant servir de salon et salle � manger.

L�escalier vous emm�nera tout d�abord au premier �tage o� se trouvent quatre chambres de belles dimensions ( 12, 18, 19, 22 m� )et un coin d�eau (avec wc et lavabo, le raccordement du bac � douche est install� ). Les planchers cir�s sont en excellent �tat.

Une deuxi�me vol�e de marches vous emm�nera sous les combles o� vous pourrez cr�er un nouvel espace de vie ; la superficie de 80 m� pourra �tre transform�e en studio, grande pi�ce � vivre ou chambres suppl�mentaires.

Depuis le rez-de-chauss�e, vous pourrez acc�der � la cave d�une superficie de 40 m�.

Dans la cour, une grande d�pendance de 80 m� est partag�e entre deux granges au rez-de-chauss�e et trois petites pi�ces � l��tage.

Les toits de la maison et de la grange sont � revoir.
Huisseries en simple vitrage.
Chauffage central au gaz.
Assainissement reli� au tout � l��gout.

A 20 minutes de Lannemezan, 20 minutes de Masseube, 45 minutes de Tarbes, 1H30 de Toulouse.