Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 5 000 �.
2021 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Patrick PERRET.

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Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

Situ�e entre Trie-sur-Ba�se et Villecomtal-sur-Arros, cette grande propri�t� de 430 m� habitables, id�ale pour une activit� de g�te, propose 4 habitations ind�pendantes mais attenantes sur un terrain de 4 � 50 hectares selon vos projets.

Baptis�e "les Jumelles" suite � la construction de ses deux tours, cette ancienne ferme agricole s'est octroy�e des allures de ch�teau.
Sa cour int�rieure avec sa terrasse et sa piscine donne tout de suite le ton avec sa vue plongeante sur les prairies et le petit lac situ� en contre-bas.

Ce domaine a la particularit� de pouvoir s'adapter � pratiquement tous les projets: accueil, familial, agricole, �questre, base de loisirs et son caract�re respectueux de l'environnement s�duira tous les amateurs de calme et de nature.

La propri�t� se compose de trois parties: les habitations, les terres et les 2.000 m� de b�timents agricoles.

Les habitations sont au nombre de 4 mais peuvent aussi n'en faire qu'une grande de 430 m� avec 8 chambres car toutes les parties communiquent entre elles.

Vous pouvez diviser l'ancienne ferme en L, en deux maisons: la premi�re, les anciennes granges, de 136 m� orient�e � l'Est se compose d'un s�jour de 35 m�, d'une cuisine de 15 m� au rez-de-chauss�e et de 3 chambres ( 12, 14 et 14 m2 ) et d'une salle de bain ( 9 m� ) � l'�tage.

La deuxi�me maison de 120 m� est en fait le corps de ferme principal expos� au Sud. Il offre des pi�ces de 25 m�: un s�jour et une cuisine au rez-de-chauss�e et 2 chambres � l'�tage, plus un petit salon et une salle de bain � l'entre-sol.

La tour de l'�tang � l'Est (114 m�), poss�de comme l'autre tour et les deux maisons, une entr�e ind�pendante. Elle propose une grande cuisine, 2 chambres et une salle de bain.

La tour de la fontaine de 77 m� � l'Ouest pr�sente la m�me configuration mais avec une seule chambre.

Les deux maisons sont chauff�es par une chaudi�re se nourissant au choix de pellets, de noyaux de cerises ou de c�r�ales ce qui est particuli�rement �conomique. Les fen�tres sont en double vitrage et l'assainissement est assur� par une fosse septique.

Les 4 ha de terres se composent essentiellement de deux terrasses, de la piscine de 8X4 m, de prairies et du petit lac, qui conviennent parfaitement � une projet �questre. Il est possible d'agrandir le domaine de plus de 50 hectares si n�cessaire.

Les 2.000 m� de d�pendances sont constitu�s de deux grands b�timents rectangulaires libres de murs et dot�s d'une grande hauteur de plafond, ils peuvent donc s'adapter � tous les types de projets.

La propri�t� est id�alement situ�e � proximit� d'attraits touristiques majeurs comme le Festival de Jazz de Marciac ( 30 minutes ), les stations de ski et les chemins de randonn�e ( 1 heure ), les cit�s baln�aires de l'Atlantique ( 2 heures ) et de la M�diterran�e ( 3 heures et demies ) et des transports par train ou avion tr�s accessibles.