Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 1 290 �.
2021 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Axel LAGARDERE.

Voir ses 9 annonces

Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

A 11 minutes sud de Tarbes, ce superbe corps de ferme r�nov� (1873; 155 m�, 4 chambres) vous propose une magnifique propri�t� agricole attenante de 9ha (prairies, bois et source) cl�tur�e, de belles d�pendances (200 m�) et avec un terrain constructible.

Les terres agricoles (6 ha de prairies et 2.6 ha de bois) sont libres de fermage. Vous b�n�ficiez �galement, au sud, d'un terrain de 4 500 m� constructible (CU en cours d'obtention) pourvu d'une belle vue des Pyr�n�es et un bosquet.

Vous p�n�trez dans la ferme bigourdane par un beau porche et une grande terrasse (34 m�).

Vous serez imm�diatement s�duits par le salon-s�jour lumineux (40 m� avec une chemin�e et un �vier d'�poque), la cuisine �galement lumineuse (18 m�) qui s'ouvre sur un cellier/buanderie avec un four (ancienne souillarde).

La chambre parentale (11.3 m�) dispose de sa salle d'eau (6 m�) et un WC.

Un bel escalier en bois massif vous conduira � l'�tage. Vous trouverez une salle de bain �l�gante et trois chambres spacieuses (15,7, 14.7 et 13.5 m�).

A l'aile Ouest, vous appr�cierez les magnifiques d�pendances en pierres apparentes ; porche (23 m�) grand atelier agricole (99 m�), garage (19.6m�) et une spacieuse pi�ce r�nov�e (ancienne �table (62 m�) pour accueillir toutes vos r�ceptions.

Vous tomberez sous le charme de la porcherie et du poulailler, typiques de la r�gion.

Vous b�n�ficiez �galement, au sud, d'un terrain de 4 500 m� constructible (Cu en cours d'obtention).

Les toitures sont en tuiles plates, les murs en galets du pays (cr�pis sur l'habitation), les menuiseries sont en pvc double vitrage, (aluminium � l'�tage). Une cuve de gaz alimente la gazini�re uniquement. La pompe � chaleur Air/Eau g�re le ballon d'eau chaude et le chauffage: plancher chauffant au rez de chass�e et radiateurs � l'�tage: c'est une demeure tr�s confortable et �conome!

L'assainissement est raccord� � une fosse septique 4 000 litres.

Il est id�alement situ� proche des �coles, � 5 minutes de l'autoroute, 11 minutes de Tarbes, 13 minutes de la gare (TGV), et d�un golf, � 20 km de Lourdes, 30 minutes de Pau (Ryanair), 1h de l�Espagne et des pistes de ski, 1h d�Auch, 1h 25 de Toulouse, 1h 30 de l�Oc�an, 1h 40 de Biarritz, 2 h 20 de Carcassonne, 3h de la M�diterran�e.