Château aux portes de Pau -

1 050 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A 10 minutes du centre ville de Pau, ce domaine sur 12 hectares vous propose : un château de 750 m², des dépendances de 500 m² et 230 m², une conciergerie de 50 m² ainsi qu'une piscine, au calme avec une vue imprenable sur les Pyrénées.

Vous empruntez depuis la route principale une allée de 600 mètres à travers bois et prairies qui vous mène au château lové dans son écrin de verdure.

Sur 3 hectares et après autorisation une replantation de vigne peut être envisagée en "appellation jurançon controlée".

Cette propriété construite au xvi-xvii se distingue par une architecture raffinée avec une tour, une remarquable crête de toit, une belle façade et un panorama exceptionnel.

Vous serez à 350 mètres d'altitude.

Le château :

Au rez de chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un bel escalier qui dessert les étages.

Vous apprécierez la grande salle à manger/salon avec une belle cheminée, une salle de réception, un escalier côté est, un cabinet de toilette, une cuisine, un office, un wc.

Au 1er étage, vous trouverez 2 halls d'entrée, 4 chambres, 4 salles de bain et 5 wc.

Au 2ème étage un hall couloir, 2 chambres, une salle de bain, wc, 3 chambres avec lavabo, un appartement autonome un hall d'entrée indépendant, 2 chambres, un salon, une salle de bain et un wc.

Au 3ème étage le donjon, sa chambre et les combles.

Orientation sud-est. Vue sur les Pyrénées et les Coteaux de Jurançon.

Les dépendances :

Situées côté ouest, elles forment un ensemble harmonieux composé comme suit :

Une maison de caractère : construction en pierre ; toiture en ardoises, 220 m² habitables sur un niveau dont une pièce de 120 m², une chambre, un wc, une cuisine; le grenier, avec autorisation est aménageable.

Une seconde maison de caractère : construction en pierre, toit en ardoises, 400 m² habitables sur 2 niveaux plus des combles.

Une conciergerie de 50 m² habitables avec 3 pièces, une salle de bain et une terrasse.

Un petit pavillon en pierre de 20 m².

Une grange de 85 m² au sol.

Un garage de 45 m² ainsi qu'un atelier de 35 m².

Ce magnifique domaine nécessite tout de même des travaux, en particulier l'électricité, l'isolation, le chauffage, reprise façade, l'assainissement est à refaire, remise aux normes ...

Ce château peut convenir à un particulier en quête de tranquillité ou pour tout projet professionnel.

Vous serez à 10 minutes du centre ville de Pau, à 15 minutes de l'aéroport, 3 golfs à 10 minutes, à 45 minutes des pistes de ski et une heure de Biarritz ou de l'Espagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Piscine
• Plain-pied
• Golf (-10 km)
• Jardin
• Arboré
• Mur en pierre
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Clôture
• Sans voisin (+100m)
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Cheminée
• Terrasse
• Dépendances
• Combles
• Sous-sol
• Cave
• Balcon
• Garage
• Parking
• Campagne
• Authentique
• Calme
• Puits
• Equestre