Belle bâtisse, joli jardin -

264 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nouveauté (- de 15 jours)
Entre Maubourguet et Madiran, cette belle bâtisse vous offre 170 m² habitables sur un terrain de 2500 m2. Trois chambres (dont une en rez-de-chaussée), salle de bains, cuisine, salon cosy et grand séjour très lumineux. Charme et authenticité.

A gauche de l’entrée de 10 m², vous découvrirez un salon cosy de 28 m² (avec cheminée), une chambre de 15 m², et l’accès vers la cuisine (20 m²) et l’arrière cuisine de plus de 8 m². Vous aurez également accès à une buanderie de 8 m² et à une porte qui donne sur la terrasse.

A droite de l’entrée un grand séjour (37 m²) lumineux grâce à sa baie vitrée sert actuellement de salle à manger et de salon d’été. Depuis ce séjour vous avez accès à l’autre partie du jardin.

En face de l’entrée se trouve la salle de bains avec wc.

L’étage offre une chambre de 10 m², une seconde de 13 m² avec un coin dressing et un espace bureau de 8 m² qui peut être transformé en salle d’eau si besoin.

Toutes les huisseries sont en double-vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (Air/Eau) et le toit a été refait en 2017. Isolation des combles laine de bois.
Assainissement par fosse septique.

Sur le terrain arboré et fleuri, vous profiterez d’une petite dépendance.

A 8 minutes de Madiran, 9 minutes de Maubourguet, 40 minutes de Tarbes, 1H40 de Bayonne et de 2H05 de Toulouse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Plain-pied
• Jardin
• Arboré
• Mur en pierre
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Grande ville (-50km)
• Cheminée
• Terrasse
• Parking
• Campagne
• Calme