A 11 minutes de Galan, Tournay et Lannemezan, cette maison ancienne offre une b�tisse (129 m� habitables), compos�e de 2 chambres, un s�jour; une cuisine et une salle d'eau � �quiper, diverses d�pendances (450 m�), sur un terrain arbor� de 3 000 m� au calme et fond d'un hameau, sans vis � vis.

Gr�ce � ses nombreuses d�pendances ( 450 m� au sol), cette propri�t� se pr�te � diff�rents projets et propose une jolie vue sur la campagne environnante, au calme, isol�e au fond d'un hameau.

La porte d�entr�e de la maison d�habitation s�ouvre sur un hall d�entr�e (6 m�) qui dessert sur la gauche le s�jour (27 m�); sur la droite, une cuisine / salle � manger (23 m�) et une salle d'eau � �quiper compl�tement (9 m�). Cette derni�re communique avec l'�table principale.

Un bel escalier en bois m�ne � l��tage, au palier de (8 m�) qui dessert deux chambres spacieuses (30 m� avec chemin�e et 24 m�).

Vous pourrez �galement, depuis le palier, acc�der aux combles, non am�nageables, mais offrant un espace de rangement (64 m� au sol).

Dans la continuit�, vous appr�cierez l'ancienne �table (74 + 29 = 103 m�) et son grenier � foin (155 m�).

Attenant � la maison, le garage (31 m� avec un pressoir et grenier) est contigu � un hangar (98 m�).

Au Sud, une nouvelle d�pendance (218 m�) poss�de 3 granges (120, 30 et 17 m� ) et un hangar avec toiture m�tallique (51 m�) .

Un puisard de 3 m de profondeur r�cup�re les eaux de pluie � l'Est.

La construction est traditionnelle. Les toitures sont en fibrociment et tuile pour les d�pendances. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est � r�aliser. La production d�eau chaude est fournie par un cumulus �lectrique pour la maison. L�assainissement sera � r�aliser par une fosse septique ou micro station. L'�lectricit� et la plomberie seront � revoir. Absence de compteur Linky et faible connexion mobile; la ligne t�l�phonique est pr�sente.

Elle est situ�e � 11 minutes au Nord de Lannemezan, de la gare (SNCF), entre Capvern et Galan, � 16 minutes de l�autoroute, � 45 minutes de Tarbes, de la gare (TGV) et d�un golf, 55 minutes de Lourdes, 1 heure de l�Espagne et des pistes de ski, 1h10 de Pau, 1h35 de Toulouse, 2 heures de Biarritz, 2h45 de la M�diterran�e.

Ce bien est non chauff� et donc, non soumis au DPE.