Montant estim� des d�penses annuelles d'�nergie pour un usage standard : 3 330 �.
2021 est l'ann�e de r�f�rence des prix de l'�nergie utilis�s pour �tablir cette estimation.

Ce bien immobilier a �t� ajout� par l'agent : Tatiana KOSTINA.

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Occitanie
Hautes-Pyr�n�es (65)

A 20 minutes au Nord de Tarbes, cette belle villa (1986 - 281 m�) vous propose 5 chambres, un bureau, trois salles de bain, une belle terrasse Sud de 40 m�, un double garage, 3 grands b�timents (950 m� au sol), sur un parc paysag� de 2 ha arbor� et cl�tur�, au calme, avec vue.

Cette propri�t� vous surprendra par ses prestations, sa luminosit� et essentiellement ses volumes!
La propri�t� b�n�ficie de plusieurs entr�es distinctes individuelles permettant de dissocier des diff�rents projets.

Vous p�n�trez au rez-de-chauss�e de la villa par l�entr�e donnant sur un tr�s lumineux s�jour compos� d'un salon et une salle � manger s'ouvrant sur une terrasse Sud. A gauche de l'entr�e se trouve un bureau, en face la salle d'eau, WC. Une cuisine am�nag�e et �quip�e donne sur l'entr�e et la salle � manger. Une salle de jeux tr�s spacieuse, une chambre, une buanderie, un WC, une salle de bain compl�tent ce niveau.

Un bel escalier en bois vous conduira � l'�tage, vers 4 chambres, deux salles de bain et un cabinet de toilettes ind�pendant. Vous aurez de nombreux espaces de rangement �galement.

La Terrasse Est poss�de son coin barbecue. Un double garage ferm� attenant � la maison � part sa destination principale peut etre utilis� comme parking ainsi qu' un grand atelier.

A l�ext�rieur, avec 2 acc�s ind�pendants, vous aurez le plaisir de projeter tous vos r�ves les plus atypiques sur 3 b�timents (950 m� au sol), comprenant des locaux industriels � r�nover, des bureaux, des sanitaires, et des garages v�hicules.
Ils se d�composent ainsi au rez de chauss�e:
- B�timent 1 : 312 m� d'atelier, bureau, sanitaire
- B�timent 2 : 547 m� d'atelier, bureau et Stockage
- B�timent 3 : 547 m� d'atelier, bureau et Stockage

A l'�tage :
- B�timent 1 : 242 m� d'atelier et stockage
- B�timent 2 : 287 m� de stockage
Les toitures des 3 b�timents viennent d'�tre chang�es en bac acier.

Le parc arbor� et cl�tur� (2 ha), une terrasse au Sud avec coin barbecue et une belle vue vous permettent d'agr�ables soir�es d��t�.

Les mat�riaux utilis�s pour cette maison sont de bonne qualit�, avec une tr�s bonne isolation thermique et phonique.

Le toit est en tuiles couleur rouge, la construction traditionnelle, le chauffage et la production d�eau chaude sont �lectriques en compl�ment d'une chemin�e au bois.

Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets traditionnels en bois �galement. L'assainissement est reli� a tout � l'�gout, le portail �lectrique. Rafra�chissements et remise au go�t � pr�voir.

Cette maison est � 20 minutes au Nord de Tarbes, � 1 heure 50 minutes de Toulouse, arr�t de bus tr�s pr�s de la maison pour le ramassage scolaire, tous commerces et commodit�s sur place, � 1 heure 45 minutes des stations de ski et de l�Espagne, et � 1 heure 50 minutes de Biarritz.