Immobilier de Luxe, Châteaux & Belles Demeures sur Abafim Prestige

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Fermette plain pied

80 000 €
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Consommation énergétique :
E
316
Détail
Logement économe
A
B
C
D
E
316
F
G
Logement énergivore
Gaz à effet de serre :
C
18
Détail
Faible émission de GES
A
B
C
18
D
E
F
G
Forte émission de GES
Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent :
FALHON Martine
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  • Référence :
    AF18408
  • Nombre de pièces :
    3
  • Nombre de chambres :
    2
  • Surface habitable :
    70 m²
  • Surface terrain :
    2 000 m²
  • Taxe foncière :
    329 €

Exclusivité
Dans la campagne, proche de Mirande et Miélan, cette maison en colombage rénovée, de plain-pied, offre sur 70 m² habitables 2 chambres, 1 bureau, une cuisine / salle à manger, salle d'eau, WC, un retour en L aménageable, un atelier, sur un terrain de 2 000 m² avec vue sur les Pyrénées.

Depuis la porte d'entrée, encadrée de pieds de vigne très productifs, vous trouvez à votre gauche une pièce revêtue de parquet, pouvant servir de chambre ou de salon, en face, une pièce aveugle à usage de bureau, et par la droite du hall d'entrée vous entrez dans la cuisine / salle à manger, aménagée avec hotte et plaque électrique. Un placard cache l'évier en pierre typique. Un dégagement donne accès aux WC, et à la grande salle d'eau (douche et lavabo); à côté, un couloir mène à une pièce avec mur en briquettes et colombage, pouvant servir de chambre ou de salon.

Les combles ne sont pas d'une hauteur suffisante pour créer un étage, mais pourraient servir à créer une mezzanine, avec le charme de ses poutres apparentes.

Le retour en L, orienté Sud, vous permettra selon vos envies de garer votre voiture, ou d'agrandir la maison.

Au Nord de la maison, vous bénéficiez d'un atelier en tôle, idéal pour les bricoleurs.
Le terrain offre quelques arbres ( tilleul, noisetier, châtaignier, sureau...) et jouit d'une superbe vue sur les Pyrénées.

La tomette en excellent état a été conservée dans l'entrée, la cuisine, et la 2ème chambre; le sol de la salle d'eau et des WC est en linoléum; les murs en torchis, pierres et colombage ont été peints à la chaux. La cheminée et l'accès au four à pain ont été bouchés, mais les conduits ont été conservés et pourraient être remis en service. Le chauffage est électrique, l'eau chaude est fournie par un cumulus. Les menuiseries sont en bois simple vitrage.

Cette jolie maison se trouve dans la campagne gersoise, sur une route très peu passante à 10 minutes de tous les commerces, à 20 minutes de Marciac, 35 minutes d'Auch, 45 minutes de Tarbes, 1 heure 30 de Toulouse, 2 heures 30 de la côte Atlantique, 3 heures de la Méditerranée.

  • Garage
  • Jardin
  • Arboré
  • Dépendances
  • Construction traditionnelle
  • Habitable
  • Clôture
  • Voisinage à proximité (-100m)
  • Grande ville (-50km)
  • Vue mer ou montagne
  • Campagne
  • Plain-pied
80 000 €
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