Villa, gîte, 7 chambres -

870 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A 10 minutes de Saint Lary Soulan, cette ravissante villa de construction traditionnelle (2007 - 274 m² habitables), vous propose 7 chambres sur un jardin agréablement paysagé de 1 300 m².

Si vous recherchez un investissement, tout en privilégiant votre qualité de vie, vous serez enthousiasmé par cette demeure.

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce (60 m²) vous accueille. Ses fauteuils et les canapés face à la cheminée ouverte invitent à la détente et aux causeries entre amis autour d'un verre et un soufflet d'époque.

La cuisine spacieuse (21 m²), entièrement équipée, permet d'élaborer des plats régionaux qui font le régal des clients.

L'étage vous proposera 5 belles chambres d'hôtes subtilement agencées et décorées : chambre 1 (18 m²), chambre 2 (22m²) et chambre 5 ( 24 m²).. Deux chambres 19 m² et 20 m² (bénéficient d'un balcon au Sud (3 m²) . Toutes les chambres bénéficient d'une salle d'eau avec douche et WC.

Dans l'aile Sud de la maison, l'appartement privé comprend au rez de chaussée, une pièce de vie (26 m²), une suite parentale (16 m²) et un WC.
A l'étage, vous apprécierez une chambre mansardée (17 m²), un dressing (5m²) et une belle salle de bain avec baignoire balnéo.

A l'arrière de la maison, le parking privé facilite le stationnement des véhicules des clients.

Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sont assurés par Aérothermie (pompe à chaleur air /eau).
Les combles sont aménageables.
La maison est reliée au réseau tout à l'égout .
Les cloisons sont dotées d'isolation phonique.

Le bien est vendu meublé, il respecte les codes architecturaux des Bâtiments de France.

Cette belle maison est située en vallée d'Aure, proche d'Arreau, à 10 minutes de Saint Lary Soulan, de son domaine skiable, des thermes et du centre thermo-ludique, de ses commerces et de toutes ses activités touristiques et de loisir qui comblent tous les amoureux de la montagne, à 30 minutes de Lannemezan, à 40 minutes de l’Espagne, à une heure de Tarbes, 1 h 10 de l’aéroport, 1h30 de Pau, 1h45 de Toulouse, 2h15 de Biarritz et de l’Océan Atlantique, 3.5 heures de la mer Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Jardin
• Mur en pierre
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Commerce à proximité (-500m)
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Cheminée
• Terrasse
• Balcon
• Parking
• Vue mer ou montagne
• Montagne