Villa design sud Tarbes -

649 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

À 15 minutes au sud Tarbes, cette villa moderne d’une superficie de 191m² vous offre une immense pièce de vie design avec cuisine ouverte, quatre chambres, une suite parentale, un dressing, un bureau, un garage, une cuisine extérieure, une piscine chauffée, sur un terrain clos de 1 900 m² avec une vue sur les Pyrénées.

Vous adorerez cette villa au mélange de style, qui a profité d’une conception et rénovation unique, afin de mettre en valeur son modernisme fonctionnel. Son design mêle avec brio le minimalisme caractérisé par le caractère épuré des pièces de vies et le côté cosy à l’étage assuré par la visibilité de la charpente traditionnelle.
Cette villa possède également un joyau extérieur. Si vous adorez l’art de vivre au jardin, vous serez servi par la conception de pôle de vie axé sur des terrasses immenses, une piscine chauffée, et un coin cuisine repas.

La visite commence par le hall d’entrée (3,4m²) équipé d’un dressing puis vous voici dans la pièce de vie immense (68m²). Vous serez séduit par ses volumes avec de grandes hauteurs sous plafonds, sa luminosité offerte par les ouvertures jouissant d’accès sur l’extérieur idéal l’été. L’hiver quant à lui, vous sera doux grâce à l’insert orné de sa robe métallique à effet rouillé. La vue sur les Pyrénées est également présente depuis le salon. Dans cet espace de vie est incorporée la cuisine ouverte (15m²).
Gourmets, vous serez régalés par le design, la fonctionnalité de la cuisine Binoche mais avant tout par son équipement avec notamment deux fours dont un vapeur, chauffe plat, machine à café intégrée et cave à vin réfrigérée. En contigu se trouve un cellier (3m²) puis un espace technique avec rangement (3m²).

En rez-de-jardin, l’espace nuit est composé de 3 chambres (10-10 et 9m²) avec placards pour certaines. Vous trouverez également une spacieuse salle de bain (9m²) pourvue également d’une douche et deux vasques. Un WC avec lave main indépendant est également présent.

Un escalier moderne vous mène à l’étage et plus précisément au palier (5m²). Ce niveau est revêtu d’un parquet massif en chêne et d’une charpente traditionnelle visible assurant le cachet de ce niveau. Vous trouverez la chambre parentale lumineuse avec sa salle d’eau dotée d’une immense douche. Vous bénéficierez également de deux belles chambres mansardées et d’un WC indépendant équipé d’un lave main. Un dressing est présent ainsi qu’un grenier.

Le garage (26m²) avec portail roulant électrique est équipé d’une buanderie et d’un espace atelier. Le local technique (3m²) de la piscine se trouve en enfilade au garage. Une cave est également présente (23m²).

Les extérieurs sont un florilège de plaisir. L’attraction principale est bien évidement la piscine chauffée. Une douche solaire vient parfaire le coin aquatique. Celle-ci bénéficie d’un pourtour de terrasses (130m²) différentes organisées en différents pôles afin de profiter d’un espace salon, détente et repas. Ce dernier est équipé d’une cuisine extérieure fonctionnelle, d’un double store électrique et d’un accès direct à la cuisine intérieure. Les haies délimitant la propriété vous offre le côté intimiste parfait.

Pour accéder à la villa, vous entrez par un portail électrique relié à un visiophone pilotable à distance. L’entrée dessert le garage et le carport pour stationner deux véhicules. Un second portail manuel vous donne également un deuxième accès à la propriété.

La couverture est en tuile plate.
Un vide sanitaire est présent.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau reliée au plancher chauffant sur tout le rez-de-jardin. L’insert complète le système de chauffage de ce niveau. L’étage est pourvu de pompe à chaleur Air/Air réversibles.
La production d’eau chaude est fournie par un cumulus électrique 300 Litres.
Les menuiseries sont en double vitrage Alu/PVC/Bois.
Les volets électriques sont en Alu et pilotables.
L’assainissement est relié au tout à l’égout.


Vous l’aurez compris, cette propriété est une pépite qu’il faut venir découvrir sans attendre !

Cette belle villa est à 15 minutes de Tarbes, 20 minutes de l’aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, 30 minutes de Lourdes, 40 minutes d’une station de ski, 1h30 de Toulouse et Biarritz, 3h30 de la mer Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Piscine
• Golf (-10 km)
• Jardin
• Arboré
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Clôture
• Double-vitrage
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Cheminée
• Terrasse
• Combles
• Sous-sol
• Cave
• Garage
• Parking
• Vue mer ou montagne
• Calme