Superbe villa avec piscine -

355 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques principales

Référence :
AF25283
Nombre de pièces :
6
Nombre de chambres :
3
Surface habitable :
150 m²
Surface terrain :
5 500 m²
Taxe foncière :
1 920 €

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Ce bien immobilier a été ajouté par l'agent : Patrick PERRET.

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Occitanie
Hautes-Pyrénées (65)

Située entre Galan et Lannemezan cette ravissante villa de 150 m² offre de beaux espaces lumineux ouverts sur un parc de plus de 5.000 m² avec piscine.

Cette propriété de classe vous séduira par sa conception architecturale, ses espaces de vie, son parc avec sa piscine et son jacuzzi.

Vous y entrez par un portail en fer qui ouvre sur une allée menant au parking et au deux places de garage situées à l'arrière de la maison ( Nord ).

La porte d'entrée nord débouche sur un cellier de 6 m² qui donne accès également au garage de 35 m² et à la cuisine d'été de 29 m² prolongée par son petit salon qui débouche directement sur la terrasse devant la piscine.

Mais l'entrée principale se situe au Sud et s'ouvre sur un ravissant petit bureau avec vue sur la piscine. A droite un escalier permet d'accéder à un espace de 49 m² composé d'une cuisine de 10 m² et d'un salon de 39 m², le tout complété par une jolie petite terrasse surplombant la piscine et donnant sur la partie Sud du parc.

A gauche de l'entrée, un petit couloir permet d'accéder à la partie nuit avec 3 chambres ( 11, 12 et 12 m² ) et à une salle de bain de 7 m² .

La villa construite dans les années 70 et rénovée dans les années 2000 par l'actuelle propriétaire est en très bon état. Elle dispose de double vitrage sur toutes les ouvertures, d'une chaudière fonctionnant au gaz de ville et d'un raccordement à l'assainissement collectif.

L'intégralité de la propriété est clôturée et dispose de plusieurs dépendances disséminées dans le parc: au Sud un hangar de 26 m², une cabane de 12 m² à gauche du portail d'entrée, un petit local de 6 m² abritant la filtration de la belle piscine de 5 x 11 m et une petite de dépendance de 20 m² récemment construite pour accueillir un jacuzzi et un barbecue.

A noter que le bien dispose également d'un puit avec une pompe qui permet d'alimenter le jardin en eau ou de remplir la piscine.

La propriété se situe à 5 minutes des commerces de Lannemezan, à 30 minutes de Tarbes, à une heure de Auch et des pistes de ski, à 1h30 de Toulouse et de son aéroport, à moins de deux heures de l'Atlantique et à 3 heures de la Méditerranée.