Plain pied RT2005 -

236 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

À 10 minutes au nord de Tarbes, venez découvrir cette maison de plain-pied (101m²) de 2008 aux normes RT 2005, avec chauffage au sol. Une vaste pièce de vie ouverte avec cheminée centrale, de grandes baies-vitrées, 3 chambres, deux salles de bain, et un superbe jardin japonais raviront toutes les familles.

En entrant par le portail électrique de cette propriété, vous découvrez cette maison SIC de plain-pied aux normes RT 2005.
Vous tomberez tout de suite sous le charme de cette parcelle très joliment arborée et doté d'un superbe jardin japonais avec son bassin et sa cascade.
En pénétrant dans la maison, vous serez séduits par la grande pièce de vie (45 m²) incluant le hall, la cuisine, la salle à manger et le salon où trône une superbe cheminée centrale moderne. Deux baies-vitrées distinctes vous mènent respectivement vers la terrasse et la véranda (12 m²). Cette dernière est également dotée de deux baies-vitrées s'ouvrant vers le jardin japonais avec son bassin, orné de nénuphars en fleur, et sa cascade.

Depuis la pièce de vie, un dégagement vous mène vers les trois chambres.
La première (10 m²) dispose d'un placard et d'une porte-fenêtre pour rejoindre l'extérieur.
La deuxième est dotée de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo et mesure 11,3 m².
La troisième, la suite parentale (10 m²), est équipée d'un dressing (4 m²) et d'une jolie salle d'eau (5 m²), avec un grand lavabo et une vaste douche.
Elle est chauffée par un radiateur sèche-serviette de marque Acova.
Dans le dégagement vous disposerez d'un WC indépendant (1,4 m²) avec son point d'eau.

Depuis la cuisine, vous accédez directement à l'ancien garage (15 m²), aujourd'hui transformé en espace de stockage. Une arrière-cuisine (7,5 m²) y a également été aménagée avec son propre cumulus.

Le volet roulant électrique du garage pourrait facilement être remplacé par une baie-vitrée pour ceux qui souhaiteraient créer un véritable petit studio indépendant.
Depuis l'arrière-cuisine, une porte vous permet d'accéder directement au jardin sans passer par la maison.

En revenant à l'extérieur, pouvez faire le tour de la vaste cour qui vous permettra de garer plusieurs véhicules.
Dans le jardin vous bénéficierez d'un enclos doté d'un cabanon pour vos animaux.

Cette maison de qualité, et très bien entretenue, a profité d'un suivi régulier depuis sa construction.

Le toit en tuiles, la charpente est en fermettes.
Les menuiserie sont en aluminium et en PVC double-vitrage dotées de volet roulant dont certains sont électriques.
Le chauffage est réalisé par un chauffage au sol électrique, complété par la cheminée centrale.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le jardin dispose d'un puisard pour les eaux de pluie.

Cette maison à ne pas manquer est située à 10 minutes au nord de Tarbes à 20 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h30 de l'océan Atlantique, à 3h de la Méditerranée, à une heure de certaines stations de ski.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Plain-pied
• Golf (-10 km)
• Jardin
• Arboré
• Viabilisé
• Habitable
• Clôture
• Double-vitrage
• Commerce à proximité (-500m)
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Cheminée
• Terrasse
• Dépendances
• Garage
• Parking
• Calme