Murs commerciaux 480m² -

435 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A Tarbes, local commercial vendu loué, trois locataires, construit en 2002, bénéficiant d’une rentabilité de 8.8%.

Ce local, 480m², est actuellement composé de :
- 1 sas d’entrée, 5m²,
- 1 salle de réception, 16m²,
- 6 bureaux et open-space, total 140m²,
- 1 salle de réunion, 32m²,
- 3 salles de pause,
- 2 salles d’archives,
- 3 sanitaires,
- 1 local de contrôle technique, 100m², entièrement équipé,
- 1 bureau d’accueil pour le contrôle technique, 23m², et ses sanitaires,
- une salle de réunion 24m²,
- parking clientèle,
- second grand parking, pour le personnel

Les mobiliers haut de gammes sont entièrement déplaçables, les espaces sont donc modulables selon vos besoins. Le confort est assuré par des pompes à chaleurs réversibles air/air.

Trois sociétés sont accueillies, diluant ainsi le risque locatif. La rentabilité locative est forte avec 8.82% sans les charges, et 9.42% avec les charges telles que définies actuellement.

Les deux baux (de 3 ans chacun) concernant les bureaux, expirent au 31/05/2025 et celui du contrôle technique, bail de 9 ans, expire au 1/08/2029.
Possibilité d'achat de la SCI pour diminuer les frais d'enregistrement.

Le local et les extérieurs sont parfaitement entretenus, aucuns travaux à prévoir, le local est raccordé au tout à l'égout.

Une visite virtuelle est disponible après un premier entretien téléphonique.

A 8 minutes de l'autauroute, 15 minutes de l'aéroport,1h45 de Toulouse, 2h30 de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Viabilisé
• Clôture
• Double-vitrage
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Parking
• Calme