Maison en viager Tarbes -

99 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

À Tarbes, cette maison (de 1978) en viager occupé d’une superficie de 109 m², vous propose une grande pièce de vie, une cuisine, quatre chambres, deux salles d’eau. Vous bénéficierez en plus de terrasses d’un grand garage sur un terrain clos. Investissement en viager idéal au cœur de Tarbes.

Viager sur deux têtes F89ans-H88 ans
Viager occupé par uniquement H88ans
Age : Homme de 88 ans / Femme de 89 ans
Bouquet : 99 000 EUR
Rente : 475 EUR/mois
Pour rappel, lors d’un viager occupé vous ne pouvez pas résider dans le logement; le vendeur réside chez lui jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Laissez-vous séduire par les caractéristiques de construction de cette maison. Agencée en plain-pied, vous bénéficiez également d’une partie habitable en sous-sol contiguë au garage.

De l’entrée, vous vous dirigerez sur votre droite dans la grande pièce de vie (28 m ²) exposée Sud. Cette dernière est très lumineuse grâce à sa porte-fenêtre qui vous donne accès à la terrasse (11m²) carrelée. Une belle cheminée rendra vos soirées d’hiver encore plus conviviales.

L’entrée dessert aussi la cuisine (10,5m²) toute équipée. Le couloir vous dirige vers l’espace de nuit composé de trois chambres (9-10 & 10m²) dont deux sont dotées de placards intégrés idéaux pour le rangement. Une salle d’eau (6m²) ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains viennent terminer ce niveau.
Ce couloir, vous donne accès au sous-sol. Vous arrivez au garage (32m²) qui propose un second accès vers l’extérieur depuis un ouvrant électrique.
Vous trouverez également une partie habitable constituée d’une chambre (18m²) ayant un accès direct sur la salle d’eau (3m²). Un WC indépendant est également présent. Une cave (36m²) complète ce niveau.

Le jardin arboré est composé d’un massif végétal et d’une seconde terrasse (16m²) à l’est. Le terrain est entièrement clos. La propriété est équipée d’un portillon et d'un portail donnant l’accès au sous-sol.

La couverture est en tuiles.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Des volets roulants sont présents à la cuisine et les pièces de vie.
La maison est isolée sur les murs et la toiture.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à accumulation / rayonnant et des convecteurs. La cheminée à foyer ouvert complète le mode de chauffage.
La production d’eau chaude est fournie par un cumulus électrique de 250 Litres.
Une VMC simple flux est présente.
L’assainissement est relié au tout à l’égout.

Vous l’aurez compris, cette maison est une opportunité à saisir sans tarder !

Elle est située à quelques minutes du centre-ville de Tarbes à proximité de toutes commodités et commerces, à 2 minutes de la gare (TGV), 5 minutes de l'autoroute, 5 minutes d'un golf, 10 minutes de l’aéroport (TLP), 1h de l'Espagne et des pistes de ski, 1h30 de Biarritz, de l'Océan et de Toulouse, 3h de la Méditerranée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Plain-pied
• Golf (-10 km)
• Jardin
• Arboré
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Clôture
• Double-vitrage
• Commerce à proximité (-500m)
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Cheminée
• Terrasse
• Sous-sol
• Garage
• Parking