Maison centre ville, garage -

218 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Maison au centre-ville de Lourdes au calme, avec 3 belles chambres, de 110m² habitables auquels s'ajoutent un balcon, une cour intérieure et 72m² de garage, cellier en rez de chaussée.

Le très grand garage (35+37m²) couvre l’intégralité du sous-sol équipé d’un bureau, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC. Idéal pour y installer un cabinet de profession libérale.

Vous accédez à l’habitation au 1er étage par le garage, ou grâce à une entrée indépendante. L’escalier aboutit sur un pallier qui dessert un séjour (27m²) agrémenté d’une cheminée entre deux baies vitrées, donnant sur un joli balcon, une cuisine entièrement équipée (20m²) ainsi qu’une agréable cour intérieure très appréciable en centre-ville et un WC.

Le pallier du deuxième étage distribue les trois lumineuses chambres de 12, 14.30 et 10.90 m², une salle de bain avec double vasque et un WC séparé.

De cette maison très bien entretenue, vous accéderez à toutes les commodités à pied tout en profitant d’un véritable havre de calme.

Une pompe à chaleur air/eau neuve (2023) fournit le confort thermique et l’eau chaude sanitaire. Les menuiseries sont de belle facture en double vitrage. Des volets roulants sont en place sur l’intégralité des ouvertures. Vous apprécierez les parquets des chambres et du séjour. Le bâtit et la toiture sont en parfait état.

A 2 minutes de la gare TGV de Lourdes et 15 minutes de l’aéroport, 30 minutes de Tarbes. A 15 minutes à pied du sanctuaire. 4 stations de ski sont à moins d’une heure. A 2 heures de Toulouse et 2h30 de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Commerce à proximité (-500m)
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Cheminée
• Terrasse
• Cave
• Balcon
• Garage
• Parking
• Ville
• Calme