Maison ancienne avec vue -

280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

À 10 minutes de Tournay, découvrez ce spacieux et authentique corps de ferme (217 m²) sur un terrain de 1 900 m². Il offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Dès le portail franchi, profitez du grand jardin arboré décoré d’un ancien puits pouvant être remis en service. Une belle bâtisse du XIXème, une grande grange attenante avec étage donne accès sur l'arrière de la maison.

Le porche mène à une entrée spacieuse (24,5 m²) qui dessert les différentes parties.
L’entrée dispose d’un wc indépendant.

La suite parentale (17,9 m²) avec SDB (8,6 m²) et vue sur le Viaduc d’Arrêt-Darré et sur le petit verger dispose d’une double porte vitrée donnant accès au porche.

Le grand salon (46,7 m²) avec son estrade et coin cheminée cozy séduira les amateurs de petits moments détente près du feu. Les poutres apparentes ajoutent une touche rustique.

La cuisine (22,7 m²) en chêne massif offre un espace pour y manger.
Un sas (29,8 m²) donne sur la deuxième chambre (14,3 m²) avec salle d’eau (5 m²). La chambre dispose d’une baie vitrée qui s’ouvre sur le jardin à l’arrière de la maison.
Un escalier en bois mène au grenier qui donne sur l’étage de la grange.

De retour dans l’entrée, une porte s’ouvre sur le dégagement qui conduit à l’étage et à l’appartement au sous-sol.
À l’étage un espace de 117 m² avec vue sur les Pyrénées permet d’y créer des chambres, salle de bains, wc, ou même un logement complet.

Au sous-sol un dégagement accueille la chaudière et le cumulus et permet d’accéder au T2 constitué d’un séjour lumineux (20,1 m²) avec petite cuisine ouverte (3,7 m²) à aménager, d’un espace nuit (13,7 m²), d'une salle d’eau (3,3 m²) et d'un wc. Il dispose de son propre accès indépendant par le verger.

De retour dans le dégagement, un accès vous mène à la cave, où se trouve la cuve de 3 000 litres.

La toiture est en ardoises naturelles.
Les menuiseries sont en double vitrage et simple vitrage.
Le chauffage est réalisé par une chaudière au fioul.
L’eau chaude sanitaire est réalisé par un cumulus en été et par la chaudière mixte en hiver.
L’assainissement individuel sera à remettre en conformité.

À 10 minutes de Tournay, à 15 minutes de Tarbes et du Méridien, à 20 minutes de l’aéroport Tarbes Lourdes Pyrénées, à 40 minutes de Pau, à 1h des pistes de ski, 1h15 de l'Espagne 1h30 de Toulouse, 1h40 de Biarritz et de l'Océan, 2h30 de la méditerrané.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Golf (-10 km)
• Jardin
• Arboré
• Mur en pierre
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Cheminée
• Terrasse
• Dépendances
• Combles
• Cave
• Garage
• Vue mer ou montagne
• Campagne
• Authentique
• Calme
• Puits