MAISON A RENOVER -

111 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A cinq minutes de Capvern, dans un charmant village, venez découvrir cette maison de 110m² à rénover de 1894 qui propose une belle entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, une magnifique dépendance attenante, le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1 300 m².

Le portail franchi, orienté plein Sud, un joli parc arboré et piscinable s'offre à vous.
Ecole puis presbytère, au début du siècle dernier, cette maison rempli d'histoire n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page dans cet écrin verdoyant.

Sa belle entrée avec ce joli escalier en bois d'époque dessert à gauche une cuisine/salle à manger de 23 m² et une salle de bain de 3,5m².
De retour à l'entrée, sur la droite, un salon de 27m² et un wc.
A l'étage, le palier distribue deux chambres respectivement de 25m² et 27m², un escalier mène aux combles aménageables.

Attenant à la bâtisse, une dépendance magnifique en galets que vous pouvez rénover et aménager en habitation entièrement ou partiellement selon vos envies.

Le toit est en partie en bac acier et en ardoises. La charpente est en bonne état, un traitement préventif a été réalisé.
La construction est traditionnelle.
La production d'eau chaude est électrique, le cumulus fait 150L.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Les volets sont électriques en RDC et battants bois à l'étage.
L'assainissement est réalisé par une fosse septique.
L'électricité a été refaite en 2001.

Vous avez compris, ce bien plein de charme a un énorme potentiel, venez le découvrir !

Ce bien est proche d'une école, à 5mn des commerces, de l'autoroute, de la gare, à 8mn de Lannemezan, du collège et lycée, 25mn de Tarbes, 50 mn des pistes de ski, 1h40 de l'Océan Atlantique, 2 h 30 de la Méditerranée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Jardin
• Arboré
• Mur en pierre
• Construction traditionnelle
• Clôture
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Cheminée
• Combles
• Garage
• Vue mer ou montagne
• Campagne
• Authentique
• Calme