Hôtel ou immeuble de rapport -

294 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A 8 minutes de Lourdes dans un haut lieu touristique, cet hôtel de 16 chambres et son restaurant de 50 couverts vous attendent pour redémarrer son activité ou, être transformé en appartements locatifs. A 10 minutes d'Argeles Gazost, haut lieu du cyclisme et proche de 5 stations de ski, cet établissement est particulièrement bien placé.

Vous êtes à l'extérieur de Lourdes, mais seulement à 10 minutes du sanctuaire. Au départ de nombreux sites touristiques, les plus beaux cols du tour de France sont à quelques tours de pédale. Gavarnie, le parc National sont à portée de route.

Deux suites, 27 et 33 m², ainsi que 14 chambres de 13m² en moyenne, toute avec douche ou bain, accueillaient encore en 2019 touristes et VRP sur deux niveaux. Le restaurant, 50 couverts, et sa cuisine professionnelle aux normes sont opérationnels. Des dégagements, 7 et 9m², en arrière-salle et arrière-cuisine, vous permettront de travailler confortablement.
La salle de détente, 34m², le bar et la réception complètent l’outil de travail.

Un grand appartement est aménagé sous les combles, avec 3 chambres. Il faut ajouter à cette propriété son garage, 28m², et son parking.

D'une surface totale de 573m² habitables plus garage et, annexes, il est possible d'aménager cet hôtel en nombreux appartements.

Tout le RDC et une partie du 1er bénéficie d’un chauffage central grâce à une chaudière au fioul qui fournit aussi l’eau chaude de tout l’établissement. Pour l’autre partie de l’immeuble, le chauffage est électrique.

A 8 minutes de la gare TGV de lourdes, 20 minutes de l’aéroport, 125km de Biarritz, 150km de Toulouse, 200km de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Parking
• Vue mer ou montagne