Ensemble immobilier, investissement locatif -

211 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A Masseube, cette bâtisse située en plein cœur du village propose 3 logements : une maison (190 m²) avec 5 chambres, un bureau, une cuisine, un séjour, une salle d’eau et une salle de bain, une terrasse couverte ; un T2 (35 m²) loué meublé 370€ / mois ; un T1 (28 m²) à rafraichir. La maison et le T1 bénéficient d’un accès à une cour de 40 m².

La maison (190 m²) se compose d’un séjour de 40 m² disposant d’une cheminée avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée (27 m²) d’un cellier attenant, d’une véranda avec un espace buanderie et un second cellier. Dans le prolongement de l’entrée, vous trouvez un coin bureau, un placard et une salle d’eau avec lavabo et WC (possibilité d’y installer une douche).

A l’étage, un couloir distribue les 5 chambres de 10 à 12 m², le bureau, la salle de bain (meuble double vasque, baignoire d’angle, douche et WC) et permet d’accéder à la terrasse couverte (50 m²).

Le T2 (35 m²) dispose d’un séjour avec une cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de douche avec WC. Le logement a été rénové récemment.

Le T1 (28 m²), accessible depuis la cour, propose un petit séjour avec coin cuisine, une pièce de 8 m², une salle d’eau et des WC séparés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

La maison et le T1 ont tous deux un accès à la cour de 40 m².

La construction est traditionnelle. La toiture est en bon état. Les huisseries sont en PVC double vitrage (hormis le T1 équipé de menuiseries en bois simple vitrage). La maison et le T1 sont reliés au système de chauffage central au fuel, la production d’eau chaude est assurée par un cumulus. Le T2 bénéficie du chauffage électrique et d'un cumulus individuel. L’assainissement est relié au tout à l’égout.

Cet ensemble immobilier, proche de toutes commodités à pied (boulangeries, supermarché, écoles, médecins, dentistes, infirmières, kiné ...), est située à 30 minutes d’Auch, 1h de Blagnac et de son aéroport international, 1h20 de Toulouse, 1h15 des premières pistes de ski et à 2h30 de l’océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Golf (-10 km)
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Commerce à proximité (-500m)
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Cheminée
• Terrasse
• Parking