Charmante maison, grand terrain -

162 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

A 10 minutes de Castelnau-Magnoac, au calme et à l’abri des regards, charmante petite maison (deux chambres) sur plus d’1 hectare de terrain. Garage, petite dépendance.

Dès l’entrée, vous tomberez sous le charme de cette petite maison .

Depuis le hall, vous accédez à gauche à une première chambre de 9,5 m² et à droite à la salle de douche à l’italienne de 8 m². La porte face à l’entrée vous ouvre sur une espace séjour-cuisine très lumineux de 35 m².

Dans le living, un escalier vous amène dans un espace ouvert à l’étage, d’une superficie de 20 m² aménagé actuellement en deuxième chambre .

Depuis la porte-fenêtre de la cuisine, vous accédez à une grande terrasse avec vue sur la campagne paisible.

Sur le terrain de plus d’un hectare, une petite dépendance dont le toit est à rénover abrite un futur espace chambre, cuisine, salle de douche et wc ! Idéal pour accueillir votre famille ou vos amis !

Tondeuse, outils de jardinage, motos, vélos ou voiture trouveront leur place dans le garage de 44 m².

Le jardin arboré ( olivier, glycine, entre autres ) respire le calme et la tranquillité.

Huisseries en double-vitrage.
Chauffage fourni par un poêle à bois .
Eau chaude par cumulus
Assainissement par fosse septique.

A 20 minutes de Lannemezan, 50 minutes de Tarbes, 1h30 de Toulouse et de son aéroport, 2h30 de Biarritz, 1 heure des pistes de ski !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Plain-pied
• Jardin
• Arboré
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Double-vitrage
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Terrasse
• Dépendances
• Garage
• Parking
• Campagne
• Calme