Bel ensemble immobilier, jardin -

222 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Situé à 20 minutes au nord de Lannemezan, au coeur d'un villages tous commerces, cet ensemble immobilier (240 m2 au total) comprend deux cabinets médicaux au rez-de-chaussée, un grand appartement à l'étage (avec terrasse) ainsi qu'un petit appartement à rénover en sous sol avec accès à un agréable jardin.

Au rez-de-chaussée vous trouverez deux cabinets médicaux pouvant être réaménagés en logements ou en commerce. Au centre, dans le hall d'entrée, un magnifique escalier en bois conduit à un bureau supplémentaire.

A l'étage, vous découvrirez un grand et lumineux appartement de 120 m², dont l'entrée se fait par un escalier extérieur, ce qui le rend totalement indépendant du rez-de-chaussée. L'entrée donne sur un couloir de 11 m² desservant trois grandes chambres de 14, 14 et 13 m². A proximité des chambres se trouve une salle de bain de 5m². Vous profiterez également d'une cuisine très lumineuse de 14m², d'un grand salon de 38m² avec cheminée (sol en tomettes. Une grande terrasse couverte de 20m² dont une partie fermée (6m²) surplombe le jardin termine l'ensemble.
Toutes les menuiseries de ce bel appartement sont en double vitrage.

Au sous sol, se trouve un petit appartement à rénover composé d'une chambre, d'un petit coin cuisine, d'une salle d'eau et d'une véranda donnant directement sur le jardin.

Le chauffage du rez-de-chaussée est assuré par une chaudière au fioul, celui de l'appartement est électrique avec possibilité de rajouter un chauffage au bois (insert ou poêle) dans la cheminée.

L'assainissement est relié au tout à l'égout du village.
Un bien idéal pour toute profession médicale, artisanale, commerciale ou pour un investissement !

Ecoles maternelles et primaires dans le village, collège et lycée à 11 km, nombreux commerces et services accessibles à pied.
A 1h de Toulouse, 20 min de Lannemezan, 1h des pistes de ski et 2h des plages

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Golf (-10 km)
• Jardin
• Arboré
• Construction traditionnelle
• Viabilisé
• Habitable
• Clôture
• Commerce à proximité (-500m)
• Grande ville (-50km)
• Ecole (-5km)
• Fibre
• Cheminée
• Terrasse
• Dépendances
• Sous-sol
• Cave
• Parking
• Ville
• Lac