Beau T2 vue Peyragudes -

133 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur de la dynamique station de Peyragudes et 1h30 au sud de Toulouse, ce bel appartement (50m2) vous offre une vue imprenable sur la vallée du Larbourst depuis son balcon (4m2). Ce bien est vendu totalement meublé et offre en plus de ces belles prestations, une place de parking souterrain et un range ski.

Situé à 1600m d’altitude, ce bien au cœur d’une résidence des années 70 comprenant cinq niveaux vous apporte littéralement au pied de la résidence, la cinquantaine de pistes, la soixantaine de kilomètres du domaine skiable et autres accès aux diverses activités de cette station emblématique des Pyrénées.

Vous apprécierez, dès votre arrivée, la place de parking souterraine donnant un accès direct à l’appartement et au range ski. Cet emplacement véhicule abrité, vous sera fort pratique lors de vos arrivées hivernales neigeuses.

Découvrons désormais l’appartement proprement dit. Ce dernier propose dans sa configuration actuelle 6 couchages mais la capacité peut tout à fait être optimisée avec un canapé-lit dans le salon.

Après avoir poussé la porte d’entrée, sur votre gauche, vous découvrirez un espace sanitaire comprenant une salle de bain (3m2) comprenant une vasque et une baignoire, mais également un toilette séparé (1,5m2). Judicieusement placé, un espace rangement (3m2) et machine à laver le linge sera également à votre disposition.

Face à vous, le couloir d’accès vous mène dans un hall de distribution (8m2), ce dernier sur sa droite dessert une alcôve fermée (4m2) par un rideau et ses deux couchages. Face à vous, se trouve la chambre (7,50m2) et ses 4 couchages illuminés par une porte vitrée.

Sur la gauche, vous trouvez l’accès à la pièce de vie comprenant salon-salle à manger (16m2) attenant à la cuisine ouverte (5m2), le tout donnant sur un balcon (4m2). Cet espace chaleureux, où la décoration typée chalet est réalisée avec goût et harmonie, sera à n’en pas douter votre lieu de prédilection pour vos apéritifs et autres partages après une belle journée de ski, de randonnée, de vtt ou parapente

Les menuiseries sont ici en bois avec double vitrage, le chauffage via un chauffage au sol, et l’assainissement est collectif.

N° de lot: 43
Représentant 95 tantièmes/7075
Montant charges annuelles 1732 euros

Un des atouts de ce bien atypique au-delà de son emplacement exceptionnel au cœur de cette station dynamique réside dans le fait que la vente comprend l’ensemble des meubles et de la décoration soignée, ceci permettant une exploitation immédiate. Ce bel appartement représente un investissement idéal pour une famille en quête d’un pied à terre pyrénéen ou un investisseur dans un but locatif.

A 50 m des télésièges de Peyragudes, à 15 minutes de Loudenvielle et Bagnères de Luchon et 1h30 de Toulouse. 2h30 de l'Océan et de la Méditerranée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres caractéristiques

• Golf (-10 km)
• Habitable
• Double-vitrage
• Parking
• Vue mer ou montagne
• Montagne