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Jolie ferme 2 ha - 198 000 €Honoraires à la charge du vendeur
- Référence : AF26591
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 148 m²
- Surface terrain : 22 000 m²
- Taxe foncière : 754 €
Caractéristiques principales
Hautes-Pyrénées (65)
Entre Castelnau Magnoac et Galan, venez découvrir cette jolie ferme de 145 m², en parfait état , dans un cadre verdoyant et calme. Une grande dépendance et 2ha de prairie en font un lieu aux multiples projets.
Ce lieu de vie paisible et ensoleillé vous propose une grande maison avec ses garages et son fenil qui donnent beaucoup de charme à ce lieu.
L'entrée de la maison est centrale avec une grande cuisine lumineuse sur votre droite de 25 m², équipée d'un poêle à bois.
Sur la gauche vous entrez dans une belle chambre de 22 m² au très beau plancher en chêne massif. Une salle de bain aux dimensions généreuses (10 m2 ) un cellier et un WC séparé composent le rez-de-chaussée.
L'accès au 1er étage se fait par un escalier en bois exotique en parfait état tout comme les planchers de paliers et des deux chambres .
Vous y trouverez deux chambres aux belles surfaces : 24 et 27 m² . L'orientation plein sud de ces pièces vous permettra
d'admirer les Pyrénées dés les premières heures de la journée.
Dans le même corps de bâti, 2 garages fermés, une grange de 37 m², un fenil de 57 m² permettent de faire évoluer et d'aménager des pièces de vie supplémentaires au grés de votre projet de vie.
L'ensemble est en parfait état, il inspire la confiance et sera rafraichi selon vos goûts.
Les huisseries sont en bois et simple vitrage, l'isolation thermique est à faire. L'assainissement (fosse septique) de 3000 litres est non conforme mais fonctionnel.
Un bâtiment agricole de 170 m² avec son coin atelier et attenant à une prairie de plus de 2 hectares entoure ce bien pour tout projet supplémentaire. Il est possible d'acquérir une parcelle de forêt pour votre bois de chauffage.
A 10 minutes de Castelnau-Magnoac, 15 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes et 1H40 de Toulouse. Les pistes de ski des Pyrénées sont à moins d'une heure de route.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Jardin
- Arboré
- Construction traditionnelle
- Viabilisé
- Habitable
- Grande ville (-50km)
- Cheminée
- Terrasse
- Dépendances
- Garage
- Parking
- Vue mer ou montagne
- Campagne
- Calme
- Equestre